目前全世界都關注東協未來的龐大商機,紛紛投資東協國家的重大工程例如柬埔寨房地產 柬埔寨國內重大工程 馬來西亞依斯甘達經濟特區等等,但有不肖公司及代理商竟誤導投資者買吳哥古跡土地,意圖詐騙坑殺投資人,所以有意投資柬埔寨房地產或想在柬埔寨投資的投資人,應該多慎選代理商以及投資前多做功課
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買方 |
台灣房地產 |
馬來西亞房地產 |
柬埔寨房地產 |
泰國房地產 |
契稅 |
印花稅 |
交易稅 |
轉移費 |
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0~10萬1% 10~40萬 2% 40萬以上3% |
公告現值4% |
買賣方各半 約2% |
代書費 |
律師費 |
律師費 |
律師費 |
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0~15 萬 1% 15~85 萬 0.7% 85~200萬 0.6% |
USD1000 |
成交價0.5% |
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持有時 |
台灣房地產 |
馬來西亞房地產 |
柬埔寨房地產 |
泰國房地產 |
房屋稅 |
門牌稅 |
房產稅 |
印花稅 |
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1000~2000馬幣/年;每年繳兩次5/31及8/31 |
每平方米公告現值*使用面積-25000元 |
租賃期間全部租金0.1% |
地價稅 |
地稅 |
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房屋土地稅 |
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建商總地契0.06馬幣/平方英呎;2/28前繳 |
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全年租金收入12.5% |
租賃所得稅 |
租賃所得稅 |
租賃所得稅 |
個人所得稅 |
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稅基*26% 月租賃*12-利息-2400(全年修繕成本) |
私人不徵收 公司為總租金14% |
0-15萬 0%
15-30萬 5%
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柬埔寨鑽石島新利多~三大酒店同意讓地或換地後,河邊步行通道將施進行此項措施,勢必將提升金邊市與柬埔寨鑽石島沿岸的風采,也會提高週遭的房價.
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根據高棉日報 最新的一篇報導,柬埔寨金邊房地產的房產並沒有因為今年建案的推出與投資人的進入造成房價漲幅趨緩,反而持續上漲.
目前柬埔寨房地產基期仍屬與低檔,雖然台灣投資人前往投資已逾一年,但目前房價仍然控制在一定的水準.投資人如果要進場 應趁早,如此才能取得低基期,未來投資人要下車才有籌碼.
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即將到達清涼暢快的泛舟季節,也想和鐵人一樣體驗泛舟?太平洋泛舟帶你進入秀姑巒溪懷抱,享受炎炎夏日花蓮泛舟的樂趣!尤其是住宿加泛舟1020/1050起的套裝行程,更是受到大家熱烈歡迎呢!現在就來預約清涼夏日吧!
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泛舟自拍見奇景?群鳥空中漫舞作畫
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泛舟自拍見奇景?群鳥空中漫舞作畫
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修改自 番新聞
「設計師也要是π型人!否則競爭力永遠跟不上別人。」目前已是網頁設計企劃主管的賴同學原本就有平面設計底子,所以像是海報或包裝設計都難不倒她,但踏入職場工作後慢慢發現企業在人才需求上,以及各方面趨勢都顯示網頁設計會是未來重點,網頁設計是強調創意多元且更新迅速,如果自己依然停留在單一領域那勢必會沒有競爭力,因此當初她在評估各方師資、課程福利、教學環境評價後決定到學承電腦補習班學習網頁設計的課程,希望增強這方面能力,以便之後有更強大的武器可以在設計領域發揮,後來事實證明她的決定是正確也讓她在職場更上一層樓。
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柬埔寨王國駐華大使凱·西索達10日在長沙表示,對於柬埔寨投資方向對中國提出的“一帶一路”戰略非常支援,希望更多的中國企業借此走進柬埔寨投資,全面參與在柬埔寨的各類項目合作。凱·西索達對中國“一帶一路”戰略性決策給予高度評價,稱其體現的是“和平、交流、理解、包容、合作、共贏”的精神。
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《路透》引述交易顧問表示,中國投資公司在從森信託株式會社(Mori Trust)以逾10億美元收購東京不動產地標建築目黑雅敘園的交易中,提供了東京不動產業多數資金。是次交易相信是中資在日本東京房地產市場最大型的投資。
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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
去年台灣投資者將資金匯出海外,也使得海外不動產成交熱滾滾,加上其他國家投資者也看好東協等城市發展,讓馬來西亞、泰國、柬埔寨房地產城市房價快速上漲,根據業者統計,包含柬埔寨金邊、吉隆坡及曼谷2014年房價分別漲了17%、9%及4%,遠勝台北市的2%漲幅。
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記者林信男/台北報導
受政府打房影響,台灣資金紛紛轉往海外,在日圓貶值效應持續的情況下,赴日本東京房地產者有增無減。加總國內多家房產業者銷售資料可發現,2014年我國投資人購買東京房地產金額,預估2015年可持續成長。
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修改自大紀元電子日報
在2015年伊始,澳洲房地產專家們預測雪梨、墨爾本、布里斯本三大城市住宅型房產增長勢頭強勁,而一些非省會大城市的地區性城市表現會相對突出。新房建設注定非常蓬勃,澳洲買房房產的租金收益將會增加。
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事務所(AREA)麾下的泰國房地產鑑價及研究中心常務董事蘇帕透露,過去一年來(2013年12月至2014年12月),別墅、多棟聯建房屋、公寓等房地產價格平均上升0.68%,增幅不大,無法明確反映市場狀況。一般情況下,不太調整售價的商品主要是交易情況不太理想,而泰國買房暢銷商品則能夠快速漲價,因此評估目前房市並未萎縮或停止成長,只是受到經濟前景欠佳的影響而放緩增長,而且市場仍存在風險因素。
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【聯合報訊】
全球房價高漲時代,發展中國家更是不可避免房價上揚趨勢,馬來西亞買屋在去年和台灣一樣歷經政府打房措施,使得房市量縮,然而不論大環境如何變化,馬來西亞買屋的市場力量仍是支持房市穩健發展的因素。2015年,馬來西亞房地產發展將受到外圍經濟大環境影響,其中包含消費稅實施、美國寬鬆政策退場、國際油價變動、馬幣貶值等四大變數。
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曾入選亞洲小姐的劉伊心,近來在演藝圈發展頗有成績,除了演藝事業之外,劉伊心也與友人合資開設花坊,同時還經營女性美體品牌,十分具有商業頭腦,不僅投資台灣房地產,今年4月她更轉往海外投資柬埔寨房地產,花了3萬元美金作頭期款,在柬埔寨買下1間大套房,準備當包租婆。
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