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1.日本房地產平均收益已高達5.8%,高於世界各主要國家。

2.日本房地產稅收情況，持有成本低於其他國家，日本政府對日本房地產有著各種優惠政策，持有時所繳納的所得稅僅為3.4%,而租金徵收的稅收是你美國的十分之一左右。

台灣是水果王國，農夫們有著最頂真的心，種出一顆顆最香甜美味的台灣水果，這樣多的台灣水果，讓我們一起來了解一年四季有哪些台灣水果呢~

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悉尼是澳洲房價最不可負擔的城市，在過去12個月中，悉尼房價最貴地區房價值下降了5.7%，50%的地區下降了0.9%。房價最能負擔地區住房價值上升了0.6%。

關鍵評論網   阿里巴巴：將在泰國「東部經濟走廊」投資3.5億美元
 

2015年上半年，中英經貿關係繼續維持良好的發展勢頭，去年中英貿易早已突破800億美元，增幅達15.3%，試圖旺盛。中英二國貿易愈來愈緊密旺盛，英過確定成為中國在歐盟內第二大貿易夥伴。中國駐英國大使館經商處公使啣參贊金旭表示，中英經貿互補性明顯，貿易投資進入多領域合作關係，英國經濟局勢也呈現復甦勢頭。

今年5月，泰國與日本正式完成兩國交通政策的合作，即泰日鐵路系統發展合作諒解備忘錄（MOC），2015年5月27日由交通部長巴金在東京與日本國土交通相太田昭宏更同簽立。日本方面聲稱此合作案若能成功，泰國會成為台灣之後，又一日本新幹線輸出之例。

日本在全球高鐵市場版圖中獨霸一方，其產品在品項、質量上都有一定的水準，這次與泰國合作，除了嘉惠兩國產業，也是亞洲市場整合的證明。尤其是泰國，泰國是近年日漸崛起的新興市場，事實上從2012年，泰國在嚴重水災中恢復生息以後，英祿政府計劃開發基礎設施，包括長遠的水資源管理制度和物流，積極帶領泰國整體經濟向上提升，國內生產總值光是2012年就上升了6.5%，直至2015年，年年有所成長。泰國房地產也因此日漸受矚，在泰國買房並非難事，投資泰國房地產多年的專家透漏：「購買泰國房地產就跟在台北買房一樣，選房會先優選在交通便利的地方，比如捷運或者高鐵。」在泰國買房，只要跟著捷運線房價包準只漲不跌，現在泰日鐵路合作在即，推薦有心在泰國買房的投資人可以多加關注。

六月初澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的數據顯示，部份偏遠地區房產市場開始轉好。房地產市場的蓬勃從省會城市陸續蔓延到中小城市，尤其是沿海區域。雖然與資源行業緊密相連的城鎮仍有成長空間，但最新的CoreLogic RP Data地區報告顯示，沿海住房產市場顯現上升。

資料來源【大紀元】http://www.epochtimes.com/b5/15/6/7/n4452082.htm

中央跟地方政府聯手打房，國內不動產資金不斷流向海外。2014年台灣房地產交易金額為3.7兆元，比2013年減少1兆元。2014年台灣法人、個人海外投資不動產的金額，高達740億元，今年更是上看千億。然而「錢」進海外房地產除了考量安全獲利、租金報酬率，長期的投資獲益更重要。

 　 《全球房地產指南》Global Property Guide針對全球九十四個國家主要城市做了一份長期投資研究報告。在亞洲，日本房地產、馬來西亞房地產、柬埔寨房地產皆為國人海外投資房地產的熱區。根據這份報告，日本東京房地產的租金收益雖然高達5.02%，但是長期投資評比卻只有兩顆星。

從泰國軍政府接管政權後，軍政府便以振興經濟為首要目標，各大投資政策皆重在提振消費及泰國投資，不但積極審核先前積壓達220億美元的外國人對泰國投資申請，還承諾實行至少400億美元的長期泰國投資計畫，以求改善交通基礎設施。此外各項對內的泰國投資總額達110億美元，除了靠泰國投資刺激經濟計畫，還提供現金給農民，並允諾加快預算支出以刺激消費。

然而泰銖仍然走低，六月泰銖跌破35大關，收市34.91泰銖兌1美元，慘跌至近6年來最低點，許多泰國投資人開始信心動搖，但專家卻指出，泰銖狂跌並不一定表示泰國經濟崩盤，泰銖下跌最主要還是因為泰國政府的貨幣政策、採購經理人指數(PMI)、全球經濟共同低迷等因素；因此，針對泰國投資仍然有進場空間，當前泰銖匯率可能會在35泰銖兌1美元之間浮動，若要考慮進場泰國投資購買曼谷房地產或周邊泰國買房者，更可以選擇在眾多泰國買房投資客焦慮不敢出手的此時，大膽考慮在泰國買房置產的可能。

20多年前的台灣，銀行定存利率還有8%的時代，退休金存入銀行還可靠著利息生活。今日即使有千萬元存入銀行，利息不過10多萬元，今非昔比，退休的投資規劃也要隨著情勢作改變。現在投資海外房地產已是一項新選擇，尤其東協議題崛起的東南亞房地產市場，房產總價不高的柬埔寨房地產是非常值得投資的標的。

柬埔寨投資的優勢除了低稅負、通用美元計價、外匯為最自由開放的新興國家因素之外，柬埔寨投資最被看好的原因是柬埔寨的經濟才正起飛，如同當年台灣經濟起飛時的光景，此時柬埔寨投資擁有柬埔寨房地產的門檻不高，卻有高報酬率回報。鋅光國際地產執行長朱家棟表示，現在柬埔寨房地產投資450萬，一個月約有3萬台幣以上的租金收入，還有將退休金拿來柬埔寨銀行放美元定存，可以享有4.75%的利率，也因為如此，朱家棟笑著說「我的退休金，現在都在東協柬埔寨投資。」

國內房市疲軟早已非新鮮事，雙北房價飆升快速但租金上漲變動卻相對不大，透過租金收益愈來愈低，根據《蘋果日報》報導近年投報率下降至2~3%，許多以投資房子當包租公、包租婆以穩定收租賺取投報率，又坐等房價增值的投資客逐漸吃不消。再加上遇上北市囤房稅、還有房地合一稅讓國內房地市場持有成本增加，愈來愈多投資人索性脫手房子，更加劇國內房市走軟。

英國人一直以來都很有自己對國家政策的想法，在經濟政策的有效推動後，整體經濟日漸向上，多數英國人主張繼續留在歐盟內，主要原因仍在於肯定歐盟經濟體對於英國經濟成長有助益。

依斯干達特區位於馬來西亞柔佛州的最南端，其面積為新加坡的3倍大，至2013年人口統計為160萬人，近1/3人口為華人。馬來西亞依斯干達與新加坡僅隔著新柔海峽，寬度約1公里左右，如同淡水河寬度，與新加坡有第一通道及第二通道連接。由於新加坡土地有限，發展受限，為了需要更進一步的發展，必須尋找可供發展的土地，最靠近新加坡的依斯干達便是最佳的選擇。馬來西亞依斯干達與新加坡的關係，被形容如深圳與香港經濟特區之關係，香港推升了深圳的房價，房價來到香港房價的一半，發展非常驚人。近日提到馬來西亞依斯干達發展的新聞參考如下：

2015.07澳門代表團赴考察柬埔寨投資環境

海外泰國房地產置產近來熱潮一波吹過一波，光是2014年出走海外資金就近千億，可見台灣在內需經濟衰退情況下資金外流嚴重。那台灣的資金都流往哪裡呢？主要去處不外乎大家耳熟能詳的東協市場、馬來西亞、柬埔寨、泰國房地產等，尤其近來泰國房地產建商陸續上市、上櫃更是瞄準台灣人的海外投資泰國房地產商機，預備挾帶大量曼谷房地產建案推進台灣市場。

國內景氣未見起色、打房嚴厲、稅務加重，再加上繁雜的土地、房產稅制令投資人難以掌握，導致國內房市冷颼颼，大至原先布局海外的房仲業者，小到本國當地建商代銷，紛紛投入海外房地產仲介代購代售或是看準房市投資，欲從國內慘澹的市場中殺出血路，找尋一片生機。目前台灣人前去投資的國家主要以馬來西亞、日本或是近年崛起的柬埔寨、泰國房地產為主。

資料來源【中央社新聞】http://www.cna.com.tw/postwrite/Detail/171271.aspx#.VbsmyfmqpBc

資料來源【星洲網】http://news.sinchew.com.my/node/427354

海外投資房地產聲勢從新加坡、馬來西亞開始發燒，至今投資熱潮仍未減退，近年來已由柬埔寨房地產接棒領軍。動輒10%的投資報酬率，吸引許多營建大廠陸續插旗東南亞建案，近年台商針對東南亞的建案，累計超過1萬4000戶，流動的可售金額上看3700億元。

東協經濟共同體AEC正式啟動後，使得此區域內的產品、人力、服務與資金大量的自由流動。首都曼谷將變成東協的中心，大量資金注入泰國投資，未來泰國的生活勢必發生轉變。

泰國將成為東協區域的旅遊與交通中心、貨物的集散地，例如：各種展覽與研討會、醫療服務業將大幅成長，許多產業的交易成長幅度估計至少有25%，汽車，交通運輸、觀光業。由於東協會員國國民可在此經濟區內自由投資，因此可預測教育方面將帶來各級國際學校到泰國投資，學費可能調漲。會員國間對泰國投資的改變，除了在泰國境內舉行的國際活動以英語為主之外，其他東協國的語文重要性也將提升。由於中國與泰國的合作緊密，中文的學習機構將大量出現，估計泰國投資語言學校將會發展興盛。邊境的商機無限，邊境的商業交易更加活絡，邊境地區的旅遊、飯店、餐飲、汽機車出租需求將大量增加。服務業性質的泰國投資大幅成長，對於原勞力密集的產業例如紡織、建築、農業將產生重大的影響，轉移向勞力相對便宜的國家。多項對泰國投資挹注後，曼谷國際機場將需要接待更多旅客，繁忙擁擠將是預期的改變。

花蓮賞鯨豚 才知海豚不睡覺

新聞來源：蘋果即時