20多年前的台灣，銀行定存利率還有8%的時代，退休金存入銀行還可靠著利息生活。今日即使有千萬元存入銀行，利息不過10多萬元，今非昔比，退休的投資規劃也要隨著情勢作改變。現在投資海外房地產已是一項新選擇，尤其東協議題崛起的東南亞房地產市場，房產總價不高的柬埔寨房地產是非常值得投資的標的。
柬埔寨投資的優勢除了低稅負、通用美元計價、外匯為最自由開放的新興國家因素之外，柬埔寨投資最被看好的原因是柬埔寨的經濟才正起飛，如同當年台灣經濟起飛時的光景，此時柬埔寨投資擁有柬埔寨房地產的門檻不高，卻有高報酬率回報。鋅光國際地產執行長朱家棟表示，現在柬埔寨房地產投資450萬，一個月約有3萬台幣以上的租金收入，還有將退休金拿來柬埔寨銀行放美元定存，可以享有4.75%的利率，也因為如此，朱家棟笑著說「我的退休金，現在都在東協柬埔寨投資。」
國內房市疲軟早已非新鮮事，雙北房價飆升快速但租金上漲變動卻相對不大，透過租金收益愈來愈低，根據《蘋果日報》報導近年投報率下降至2~3%，許多以投資房子當包租公、包租婆以穩定收租賺取投報率，又坐等房價增值的投資客逐漸吃不消。再加上遇上北市囤房稅、還有房地合一稅讓國內房地市場持有成本增加，愈來愈多投資人索性脫手房子，更加劇國內房市走軟。
海外泰國房地產置產近來熱潮一波吹過一波，光是2014年出走海外資金就近千億，可見台灣在內需經濟衰退情況下資金外流嚴重。那台灣的資金都流往哪裡呢？主要去處不外乎大家耳熟能詳的東協市場、馬來西亞、柬埔寨、泰國房地產等，尤其近來泰國房地產建商陸續上市、上櫃更是瞄準台灣人的海外投資泰國房地產商機，預備挾帶大量曼谷房地產建案推進台灣市場。
國內景氣未見起色、打房嚴厲、稅務加重，再加上繁雜的土地、房產稅制令投資人難以掌握，導致國內房市冷颼颼，大至原先布局海外的房仲業者，小到本國當地建商代銷，紛紛投入海外房地產仲介代購代售或是看準房市投資，欲從國內慘澹的市場中殺出血路，找尋一片生機。目前台灣人前去投資的國家主要以馬來西亞、日本或是近年崛起的柬埔寨、泰國房地產為主。
東協經濟共同體AEC正式啟動後，使得此區域內的產品、人力、服務與資金大量的自由流動。首都曼谷將變成東協的中心，大量資金注入泰國投資，未來泰國的生活勢必發生轉變。
泰國將成為東協區域的旅遊與交通中心、貨物的集散地，例如：各種展覽與研討會、醫療服務業將大幅成長，許多產業的交易成長幅度估計至少有25%，汽車，交通運輸、觀光業。由於東協會員國國民可在此經濟區內自由投資，因此可預測教育方面將帶來各級國際學校到泰國投資，學費可能調漲。會員國間對泰國投資的改變，除了在泰國境內舉行的國際活動以英語為主之外，其他東協國的語文重要性也將提升。由於中國與泰國的合作緊密，中文的學習機構將大量出現，估計泰國投資語言學校將會發展興盛。邊境的商機無限，邊境的商業交易更加活絡，邊境地區的旅遊、飯店、餐飲、汽機車出租需求將大量增加。服務業性質的泰國投資大幅成長，對於原勞力密集的產業例如紡織、建築、農業將產生重大的影響，轉移向勞力相對便宜的國家。多項對泰國投資挹注後，曼谷國際機場將需要接待更多旅客，繁忙擁擠將是預期的改變。
